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樓市如何?李嘉誠撤資,王健林脫離,潘石屹拋售

發布于:2019-07-03 17:46:11來源 http://www.vfgiry.live/發布人:海南宏房網點擊:1008861

在大部分人的印象中,房地產是暴利行業,躺著都能賺到錢,因此,一窩蜂的選擇買房投資,卻沒有任何風險意識,因此,出現了大批的炒房客,他們只看重利益,卻忽視了風險,而地產大佬卻不同,他們不僅有長遠的眼光,也有敏銳的嗅覺,能夠預知風險,做到全身而退。



隨著樓市調控升級加碼,尤其是提出“房住不炒”的定位之后,房地產黃金十年似乎已經結束了,目前,房地產正在進入調整期,毫不夸張的說,樓市變天了,甚至樓市的拐點也要來了,適合炒房的環境也將一去不復返,其實,從一些地產大佬的舉動中,似乎也在預示著什么?最明顯的應該當屬王健林、李嘉誠、潘石屹等多位地產大佬紛紛集中拋售房產了,那么到底意味著什么呢?



李嘉誠的撤資


李嘉誠在退休之后,也對于房地產進行了解讀,他認為,買樓要量力而行,對于炒房,李嘉誠呼吁大家不要炒房,沒想到,李嘉誠作為“炒房高手”,竟然也開始告誡大家不要炒房了,眾所周知,李嘉誠是靠房地產起家的,通過低買高賣的方式,來賺到了不少錢,從2014年開始,李嘉誠就開始拋售內地資產了,不過很多人都不明白,李嘉誠為何這樣做。


因為,當時國內房價還有很大的上漲空間,可是,李嘉誠卻進行撤資,將資產轉移到了歐洲,現在看來,李嘉誠的做法是很明智了,如今,國家嚴厲的打擊炒房客,遏制投機行為,所以,李嘉誠及時的脫手了,也是為了能夠落袋為安,同時,李嘉誠也堅信“不賺最后一塊銅板”的原則,因此,李嘉誠撤資的背后,意味著炒房不可行了。


王健林的脫離


王健林也是家喻戶曉的地產大佬了,可是,在負債之后,王健林卻改口了,高調宣布萬達將脫離房地產,2019年將一平米不開發,早在2017年開始,王健林就開始變賣資產了,在外界看來,王健林是為了減輕負債,而現在看來,并非如此簡單,王健林之所以退出房地產,其實也是因為房地產回本周期長,容易導致負債,另外房地產現金流不長遠。



同時,土地的價格也越來越高,融資門檻提高,調控政策加緊,導致房企支出的成本越來越高,因此,萬達已經開始輕資產轉型了,就是為了擺脫對于房地產的依賴,做到可持續發展,因此,王健林脫離房地產的背后,意味著房企躺賺的日子也遠去了。


潘石屹的拋售


6月28日,SOHO中國召開會議,潘石屹宣布將再次拋售資產,共涉及13個項目,資產總價值約78億元。這些年,潘石屹頻頻賣樓套現,2016年出售SOHO世紀廣場,2017年分別以35.73億元和50.08億元的價格通過股權轉讓的方式出售了位于上海的虹口SOHO和凌空SOHO。



對于賣樓,潘石屹解釋說,為了減輕SOHO中國的物業持有量,同時,SOHO中國整體的負債水平并不高,他賣樓,也是了防范風險,并且下一步將考慮拿地,潘石屹通過變賣資產,來回籠資金,并且繼續投資黃金地段,因此潘石屹的拋售背后,意味著房地產時代不同了。


李嘉誠的撤資,王健林的脫離,潘石屹的拋售,背后真相耐人尋味!



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標簽: 2019下半年樓市,房產資訊,買房

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