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買房時,最好別說“這3句話”,售樓小姐一眼看出來你是新手

發布于:2019-05-25 17:08:07來源 http://www.vfgiry.live/發布人:海南宏房網點擊:1008792

買房,是近十年來熱度最高的一個話題,無論是已婚還是未婚,幾乎都關心買房的事情,而這些年來房地產的飛速發展使得房價也越來越高,所以對于大多數人來說買房不是一件容易的事情。一般情況下,我們在買房時,是希望自己能夠省一點就省一點,也希望開發商能夠給一些優惠或有其它贈送活動,但往往很多人都是第一次買房,所以很多方面都不太了解,結果一開口就被銷售人員給抓住心理了,吃虧上當還以為自己賺了便宜。第一次買房的人,我們要事先弄懂怎么去跟開發商饑或銷售人員交流,有些話不該說的應該盡量避免。買房時,最好別說“這3句話”,開發商一聽就知是外行,暗自高興。





很多人第一次買房時最常犯的一個錯誤就是將自己全盤托出,心里的想法全部直截了當的說了出來,雖說買房時,確實很多人沒有經驗,也沒有售樓人員清楚買房中的細枝末節,但是作為消費者,不應該完全讓對方知道你是外行,因為若你表達出自己是新手,自己是白紙的時候,對方的心理就已經產生該怎么“忽悠”你,該怎么去從你手中撈錢的想法。


所以,買房時,切記說“我第一次買房......”等類似的話,另外在買房之前也要做好基本的功課,對房市各方面有一個了解,或者是找一個懂行的朋友陪著你一起去。



買房時,無疑對“房價”最為敏感,最為關心,尤其是對于預算有限的人來說,就更在乎房價的高低了。但是,買房時最錯誤的一個方法就是,對于區域的房價直接去詢問開發商或銷售人員,這種行為會讓銷售人員對你進行兩種判定:第一種會認為你是一個土豪或者小白,對房價完全不在意不了解,之前應該是沒有買過房的,若是買過房的,也是糊里糊涂給買下來的。


第二種則會認為你是一個“記者”,也就是說他們會認為你只是想了解附近的房價是一個什么情況,沒有真心想要買房的想法。所以,買房時這句話也不要說,最好是自己提前去了解周邊的房價,自己做一個對比才是正確的。



我們去售樓部買房時,對方會給你一張紙,這張紙就是銷控表,而銷控表的作用是非常多的,但是很多人卻不懂銷控表,于是就詢問銷售人員的“銷控表怎么看”。


銷控表是開發商對銷售房源的標注和對控制留下來的房源標注,一般是展示給買房者哪些房子是已經出售了,哪些房子是沒有出售,而那些沒有出售的房子基本價格是低于市場價格的,所以才會留下來最后銷售(這種情況不絕對,也有一些優秀房源保留下),所以若是買房者詢問銷售人員這個表要怎么看,那開放商心里就樂透了,明顯知道你是外行,那么銷控表就又能夠起到很好的忽悠作用。



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標簽: 買房,2019樓市,2019房價

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