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買套房自己不住,租出去還房貸,可取嗎?

發布于:2019-05-24 17:40:35來源 http://www.vfgiry.live/發布人:海南宏房網點擊:1008813

現在的房價是越來越高了,完全不能夠與以前相比較了,尤其是一線城市,已經到了天價讓很多年輕人都望而卻步。而二三四線的城市也是時不時漲房價,對于還在拼搏的人來說無疑是感到非常緊張的,還有些人從中看到的利潤,把買房當做投資,還出現了一批炒房團。

現在房價這么高,基本上沒有人選擇全款買房,而是付首付,之后的再是分期貸款,“上有政策下有對策”有的人就想出了一個法子,就是先付了定金,然后再把房子租出去,而租出去的租金就能夠償還房貸,有的人還為想出這種辦法而沾沾自喜,那么這樣的做法到底可不可取呢?

首先這樣的好處還是有的,相當于你只需要支付首付,然后用租金來還貸款,如果租金能夠超過貸款,那么代表每個月你還能多出來收入,如果租金低于還貸金額,那么自己再添一點進去就行了,反正也在很大程度上減少了自己的壓力,當還清貸款,房子就屬于自己的了,穩賺不賠,只需要付個首付,不過這樣的法子誰不想呢?

但是別把房子租出去想得這么簡單,如果租不出去那還是需要自己來承擔,而且現在國內的房租收益率遠低于貸款率,所以該有的壓力還是有的,而且租房子很不穩定,有的租客可能租了一會兒就不租了,而這空檔期也是自己來還,另外萬一租客是一些不太愛衛生的人,把自己的房子弄得很糟糕,那么自己的心情也會不好,會遇到很多的障礙。

另外想要租出去就得要好的地段才會有人租,所以要考慮交通便利、生活便利,而地段好的房子壓根不會便宜,首付也需要支付得更多,所以還得看自己能否承受。


總的來說,現在投資房市的時機已經過去了,現在泡沫巨大,所以還往里面砸錢是不太明智的,所以還是不要動這樣的歪心思比較好,你說呢?


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標簽: 買房2019,租房市場,房價

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